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Le Smart Building à portée de tous les professionnels

Notre équipe d’experts vous accompagne afin de rendre votre bâtiment plus intelligent, du conseil jusqu’à l’intégration et au suivi post-intégration

Notre entreprise

SPE Connect est une entreprise novatrice Française spécialisée dans la transformation digitale du bâtiment plus communément appelé “Smart Building” ou “Immotique“.

3  grands domaines d’expertise : 

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance
  • Contrôle d’accès

Prévention

  • Maintenance préventive
  • Amélioration du confort des occupants
  • Envoi de notifications
  • Relevée de l’information

Ecologie

  • Optimisation énergétique
  • Aide à la mise en confirmité
  • Réduction des gaz à effet de serre
  • Energie renouvelable

Notre chaine de valeurs

Une offre de service complète pour penser, construire, opérer et réussir vos projets de transformation.

Conseiller

  • Audit
  • Choix de solutions
  • Optimisation de processus
  • Cahier des charges

Intégrer

  • Audit
  • Déploiement

Opérer

  • Services managés
  • Méthodologie
  • TMA

Faire adopter

  • Formation
  • Amélioration
  • Conduite du changement

Qu'est ce que le Smart Building ?

  • Le concept de smart building correspond à l’intégration de solutions actives et passives de gestion énergétique, visant à optimiser la consommation, mais également à favoriser le confort et la sécurité des utilisateurs du bâtiment tout en respectant les réglementations en vigueur.

  • Le smart building est une solution efficace pour sécuriser aussi bien les particuliers chez eux que les entreprises, ou encore le patrimoine. Il apporte :
    • une réelle flexibilité ;
    • une faible empreinte carbone ;
    • la possibilité de la mixité des usages, etc.

  • Le smart building rend le bâtiment intelligent en se chargeant de la gestion électrique, c’est-à-dire :
    • l’éclairage ;
    • le chauffage ;
    • la qualité d’air ;
    • les systèmes d’alarme et de surveillance ;
    • le contrôle d’accès

Smart Building, de la GTC à la GTB

  • Longtemps le bâtiment intelligent s’est réduit à la GTC (Gestion Technique Centralisée) qui se limitait à remonter des informations d’état vers un poste de contrôle pour un lot donné (contrôle d’accès, électricité, CVC, éclairage, ouvrants…)

  • L’avènement du smart building a permis le passage de la GTC, limitative, à la GTB (Gestion Technique du Bâtiment) et même à la GAB (Gestion Active du Bâtiment)

  • Un système de GTB est un système informatique installé dans les bâtiments pour gérer et surveiller les équipements comme la climatisation, le chauffage, la ventilation, l’éclairage, les systèmes d’alimentation énergétique, etc.

  • L’accès rapide aux données de GTB permet aux entreprises d’améliorer l’efficacité du personnel technique, d’augmenter le confort d’occupation des bâtiments et de réduire considérablement l’empreinte énergétique et de carbone.

La règlementation

Décret Tertiaire 2021

Qui est concerné et en quoi cela consiste ?

  • Qui est concerné ?

Tous les bâtiments (entier ou en partie) d’une surface de 1000m² et plus et qui ont un usage tertiaire

  • En quoi cela consiste ?

Définir une consommation de référence (ne peut être antérieur à 2010) qui servira de base à l’atteinte des objectifs 2031, 2041 et 2051

Principaux jalons

  • Décembre 2021 au plus tard pour le début de la transmission annuelle des données énergétiques
  • Décembre 2031 pour atteindre le 1er jalon de 40% de réduction énergétique
  • Décembre 2041 pour atteindre le 2ème jalon de 50% de réduction énergétique
  • Décembre 2051 pour atteindre le dernier jalon de 60% de réduction énergétique


Quels sont les risques encourus ?

Toute entreprise non conforme risque une amende

  • 1500€ pour les personnes phyiques
  • 7500€ pour les personnes morales

Décret BACS

Qui est concerné et en quoi cela consiste ?

  • Qui est concerné ?
    • Tous les bâtiments neufs
    • Les bâtiments existants, dans lesquels sont exercées des activités tertiaires marchandes ou non-marchandes
    • Tous les autres bâtiments « dès lors que des travaux d’installation ou de remplacement de générateurs de chaleur y sont engagés à compter d’un an après la publication du décret »
  • En quoi cela consiste ?

Il prévoit d’équiper les bâtiments tertiaires de systèmes d’automatisation et de contrôle, plus communément appelés GTB

Principaux jalons

  • 1er Janvier 2025 pour tous les bâtiments
  • 21 Juillet 2021 pour tous les nouveaux dépôts de permis de construire et pour toute installation ou rénovation de générateur de chaleur

En quoi la Smart Building va vous aider

Confort et efficacité énergétique

  • Gagner du temps dans l’expoitation de votre bâtiment via des protocoles éprouvés depuis de nombreuses années (KNX, DALI, BacNet, Modbus…) et une supervision/maintenance accrue
  • Réaliser un retour rapide sur investissement grâce aux économies d’énergies
    • ROI en – de 5 ans
    • Gestion des composants principaux du bâtiment (chauffage, éclairage, climatisation, ombrage…)
    • Capacité de reporting
  • Augmenter le confort pour les occupants sans surcoût
    • Gestion de présence
    • Planification
    • Automatisation

Contrôle d'accès électronique

Une sécurité du bâtiment accrue et facile

La sécurité de votre bâtiment augmente sensiblement grâce à :
  • l’accès via l’octroie d’un matériel physique facilement activable/désactivable sans frais et sans besoin de changement de serrure
  • l’accès nominatif réduisant les vols
  • la restriction du bâtiment aux usagers à des zones définies en fonction de leurs activités

Fini les organigrammes de clés complexes et inmaintenables

  • La gestion d’un organigramme de clés mécaniques est un vrai calvaire. En effet, sa mise en œuvre est complexe et sa maintenance l’est encore plus.
  • Entre les pertes de clés, les échanges de clés et les remises de clés aux collègues en cas de départ, l’organigramme de clés devient très rapidement obsolète.
  • Avec la gestion des accès via un contrôle électronique, fini les remplacements de serrures, vous désactivez uniquement l’accès du badge.

Sécurité et sûreté du bâtiment

  • L’alarme est un élément de sécurité essentiel au sein d’un bâtiment. En effet, c’est l’un des deux remparts à l’intrusion

  • L’alarme peut être comparée au système de double authentification sur les systèmes d’information. Il vient compléter l’accès au bâtiment par l’intermédiaire d’un badge ou d’une clé pour plus de sécurité

  • L’alarme peut aussi être utilisée pour la mise en œuvre de scénarios pouvant agir sur l’éclairage, le chauffage… permettant ainsi d’optimiser l’énergie.

  • L’alarme peut également être associée à un système de vidéo-surveillance pour assurer un niveau de sécurité supplémentaire

Des scénarios inovants

Gestion de la température et du chauffage

  • Exemple 1 :
    • Lorsque la dernière personne quitte le bâtiment et qu’il n’y a plus aucune présence de détectée, la température est abaissée de 1 à 2°C (par exemple entre 19h et 6h du matin).
    • 2h avant l’arrivée du 1er collaborateur, la température est remontée afin d’assurer le confort des personnes présentes dans le bâtiment
    Exemple 2 :
    • Lorsque l’alarme est enclenchée le soir, cela signifie qu’il n’y a plus de personnels. La température est alors abaissée de 1 à 2°C
    • 2h avant l’arrivée du 1er collaborateur, la température est remontée afin d’assurer le confort des personnes présentes dans le bâtiment

Gestion de l'éclairage

Exemple 1 :
  • Lorsque le collaborateur rentre dans le bâtiment via son badge, l’éclairage de son bureau s’allume automatiquement ainsi que son matériel informatique si celui-ci reste sur le site
  • L’éclairage adapte son niveau de luminosité en fonction de la luminosité extérieure
  • Lorsque le collaborateur quitte l’entreprise et badge à la sortie, l’éclairage est automatiquement éteint ainsi que son matériel informatique

Nous sommes là pour vous aider

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